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저희들 산업용 부동산부로커들은 남가주지역을 저희들이 편한데로 West LA Area, Mid Cities Area, Imperial Upland Area등으로 구분하여 편리한테로 부르는데 각지역마다 그지역을 움직이는 산업용 부로커들이  수십명정도 씩있습니다.  이부로커들이 그지역의 공장, 창고, 사무실등의 매매또는 임대를 거의 맡아서 움직입니다. 투자물건을 찿는분이라든가 집을찿으시는 사모님들은시간이 많고…

항상 궁금하게 생각하였던것은 한국에서 부동산투자 하는것과 이곳 남가주지역 에 부동산투자또는 구입하는것중 어느쪽이 좋을지, 어떻게 틀릴지하는 것이었습니다.  이글이 미국 남가주의 부동산의 흐름을 이해하는데 조금이나마 도움이 되었으면 줗겟습니다. 우선 한국의 수도서울을 중심으로 부동산으로 사용할수있는 평지를보면 북쪽은 파주에서 남쪽은 천안까지 약 120키로정도이고 동서쪽으로…

저의 경험상 남가주의 어떤시에서 상가등을 개발한다든가 증축할때 제일 좋은 스타트는 그시의 Planning Department라든가 Building and Safety Department에서일하는 사람과통하는 설계사를 쓰는것이라고 생각합니다. 시의 허가시 먼저 Planning Department를 통과해야합니다.  Planning Department에서는 그건물의 용도를확인하고 그건물의 용도가 맞으면 그다음단계로 parking, landscape, height requirement를 맞추게됩니다.  공업용건물일…

엘에이시주변으로 남가주에 땅을 가지고계신분들이 많습니다.  부동산관련일을 하시는 많은분들도 엘에이시에서 60-80마일떨어진곳에  땅을 가지고계십니다.  적게는 10 에이커에서 크게는 수백에이커를 가지고있습니다.  시내의 땅의경우와는 별도로 외각지역에 땅을 구입하신분들은 힘드신 분들이 많습니다. 문제는 10년, 20년이 지났는데도 싯가가 구입가격과 큰차이가없고 팔려고하여도 작자가 나타나지 않고 개발을 하자니 엄두가…

우리나라 한국에서는 (저는 국적이 미국입니다만) 사주명리학에서는 부동산을 일반 재물로 보기보다는 서류로 간주합니다.  사주감정할때 재물을 많이 상속받는사람보다 종이서류를 물려받는사람을 일단은 더큰부자로 봅니다.  우리나라역학에서는 종이라는 것은 학자를 말하고 학자는 돈과는 다소거리가 먼 공부만하는 사람입니다.  따라서 역리학적으로 종이를 물려받는 사주라면 땅문서를 물려받는 사주로…