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Henry Kang

미주 남가주에서 공장,창고건물구입시 고려사항

미주 남가주에서 공장,창고건물구입시 고려사항

이곳 남가주에서 한국기업및 한국분들의 사업종류가 매우다양해지고있읍니다. 봉제, 운송, 인터넷매매, 식품제조, 유통운송업등 이곳엘에이를 중심으로 우리한국분들의 업체수가 급속히증가하고있읍니다. 매상이늘고 운영이 안정됨에따라 임대에서 자사공장,창고건물구입에 나서는분들이 많읍니다. 공장,창고건물구입시 다음사항들을 참고하시면 도움이되리라 믿읍니다. 1. ZONING 각시마다차이가있으나 공업용용도의 토지를 경공업, 중공업등으로 구분하고있어 경공업지역은 LIGHT MANUFACTURING으로 봉제,…

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LEASE AGREEMENT에서 알아야할것

LEASE AGREEMENT에서 알아야할것

다음글은 다년간 남가주, 특히 로스앤잴래스및 오랜지카운티에서 상업용건물 임대및 매매업무를 하면서 습득한 모두가알아두어야할 상업용건물계약서의 중요내용입니다. 참고하여주세요. 상업용임대계약서는 크게나누어 GROSS LEASE와 NET LEASE로 분류가되고 공장등에는 주로 GROSS LEASE가 사용되고 식당이라든가 상가에서는 NET LEASE가많이쓰여지고 있읍니다. 계약서에는 임대료, 임대시작일, 임대기간, 보증금, RENTAL ABATEMENT (FREE…

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