Henry Kang
오렌지카운티 훌러톤시의 22유닛 오피스건물입니다. 20,000평방피트의 대지에 9,000평방피트의 건물로 오렌지카운티의 주요도로선상에 있는건물입니다. $1,050,000에 거래가완료되었습니다. 월임대료수입은 약 $9,500로 전기요금이 예상보다 많이나와 새주인께서 전기파넬을 설치하셨습니다. 1마일내에 새복합상가 “THE SOURCE”가조만간 오픈하고 아리랑마켙이있어 향후전망이 좋은 건물입니다. Buyer Representation. 헨리강.
Read more
엘에이의 관광객 기념사진촬영장소가된 일명 핑크건물입니다. 이건물은 웨스트헐리우드인근 멜로스길에있습니다. 옷가게건물인데 건물색이 핑크여서 그냥 핑크빌딩으로 불립니다. 많은 국내외의 관광객들이 이건물을 배경으로 기념사진을 찍고있습니다. 2017년 10월.
Read more
West Hollywood언덕위에 헐리우드글씨가 세워져있어 엘에이시 많은곳에서 보입니다. 이언덕을 올라가보았습니다. 언덕에세워진 글씨가보입니다. 가을인데 남가주의 나무들은 언제나 처럼 여름입니다. 2017년 10월
Read more
이건물이 있는지역은 사우스센트럴 히스패닉인구가 밀집되어있는곳입니다. 건물 10,000 에 대지 20,000평방피트의 리테일건물입니다. 이곳은 엘에이시에 속한곳으로 zoning이 Commercial & Industrial로 되어있는곳으로 상가, 공장및 창고의 용도가 허용된곳입니다. 또이지역은 Enterprise Zone 이어서 무었보다 업종에따른 파킹댓수의 요구조건이없습니다. $1,100,000에 저의 고객분이 구입하였습니다. 구입후 관리를 하며 대마초가게,…
Read more
2015년에 거래한 작은공장건물입니다. 2,850평방피트의 건물에 대지는 7,800 평방피트입니다. 화장품도매업을 하는 인도계미국인이 내놓은 건물을 저의 고객인 월남계회사에서 구입하였습니다. $745,000에 거래되었습니다. 10%다운의 SBA융자로 중국계 East West Bank에서 30일만에 융자를 끝냈습니다. 구입한 월남계회사는 식품가공회사로 본건물을 food processing용건물로 만들었습니다. 한인분들이 선호하는 세리토스시옆 아테시아시에 위치한…
Read more
관리하는 건물에왔는데 어디선가 연기가 몰려오고 재가하늘에서 떨어져 무슨일인가 알아보니 20마일동쪽의 아나하임힐에서 대형산불이 났다고합니다. 2017년 10월 9일.
Read more삼성전자의 2016년 4/4분기 매출액은 $44.5billion 으로 년으로 하면 약 $230billion 으로 약 $0.23 trillion 입니다. 4/4분기 매출중 profit 이 약 $8 billion으로 년으로 따지면 $32 billion 입니다. 2016년 한국 GNP (한국이 1년간만들어낸 물건및 서비스가격) 는 $1.834 trillion이므로 삼성전자가 만들어내 팔은물건의 값이 한국국민,…
Read more
2017년 10월. 저금색칠을한 절의 규모가 리틀사이공의 월남분들의 경제력을 보여주는것같습니다. 월남계회사들의 공장, 사무실, 창고건물들거래를 수차례하였는데 월남계사업가들은 다른아시아계분들보다 합리적이고 열심히일하는것 같았습니다.
Read more
2017년 10월의 베니스비치의 운하및 그주변집들의 모습입니다. 10월이면 가을인데 엘에이쪽은 단풍도없고 October라고 하니까 가을이구나 생각하는 정도입니다. 아름다운 운하와 그주변집들의 모습입니다. 아는 유태인분이 말하기를 Everybody has his/her own journey 라고하면서 이런저런 이야기를 하던데 저런곳에서살면서 인생이라는 journey를 하면 좋을텐데요.
Read more2014년경부터 미국 남가주의 상가, 공장, 창고건물들의 가격이 폭등하였습니다. 현장을다니면서 나름대로 그이유를 생각하여보았습니다. 연금기관에서 대량구입. California주의 주요연금기관들과 New York의 REIT 들이 쓸만한건물들은 모두 구입하였습니다. 창고건물의경우 40,000sf 이상의 콘크리트건물의 경우 이들 투자기관이 구입, 소유한 물건이 많습니다. 1031 Exchange의 연쇄구입. 가격이올라 팔은건물의 대체건물을…
Read more